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miércoles, 13 de diciembre de 2023

Comprar piso en Sevilla

 

Comprar Piso en Sevilla: Una Guía Integral

 

Comprar piso en Sevilla

Sevilla, una ciudad vibrante con una rica historia y una creciente economía, ofrece un mercado inmobiliario atractivo para compradores nacionales e internacionales. Aquí, exploraremos aspectos cruciales que debes considerar al comprar un piso en Sevilla, abarcando desde el análisis de mercado hasta consideraciones legales y de marketing.

1. Conocer el Mercado Sevillano

El mercado inmobiliario en Sevilla varía significativamente entre sus diferentes zonas. Barrios como Nervión y Triana ofrecen un ambiente urbano y dinámico, mientras que áreas como Los Remedios y Macarena son conocidas por su tranquilidad y espacios verdes. Es esencial investigar cada área para entender el rango de precios y las características de los pisos disponibles.

2. Aspectos Legales y Documentación

Antes de realizar una compra, es crucial verificar la situación legal de la propiedad. Esto incluye la comprobación del Registro de la Propiedad para asegurarse de que no hay cargas o hipotecas pendientes. Además, es importante revisar la licencia de habitabilidad y asegurarse de que todas las reformas estén debidamente legalizadas.

3. Análisis de Precios y Tendencias

El precio por metro cuadrado en Sevilla varía según la zona. Utilizar herramientas de análisis de datos y seguir las tendencias del mercado puede ayudarte a determinar si es el momento adecuado para comprar y a qué precio. La comparación de precios en diferentes barrios te dará una idea clara de lo que puedes esperar en términos de valor y retorno de inversión.

4. Marketing y Presentación

En el proceso de compra, considera el potencial de marketing del piso. Los aspectos como la iluminación natural, la distribución y las comodidades pueden aumentar el valor de reventa y el interés en el mercado de alquiler. Asimismo, evalúa el potencial de mejoras y reformas que puedan incrementar su valor.

5. Consideraciones Financieras

Evaluar tu capacidad financiera y explorar opciones de financiación es un paso crucial. Compara diferentes hipotecas y condiciones ofrecidas por bancos y entidades financieras. Además, considera los costes adicionales como impuestos, gastos notariales y de registro, y honorarios de agencia.

6. Visión a Largo Plazo

Al comprar un piso, piensa a largo plazo. Considera cómo el área podría desarrollarse en los próximos años y cómo esto podría afectar el valor de tu propiedad. La ubicación cerca de escuelas, hospitales y accesibilidad al transporte público son factores que agregan valor a largo plazo.

7. Asesoramiento Profesional

Finalmente, buscar asesoramiento de expertos inmobiliarios, abogados y asesores financieros es esencial para una compra exitosa. Ellos pueden proporcionar orientación especializada y ayudarte a navegar por el proceso de compra.

Conclusión

Comprar un piso en Sevilla es una decisión significativa que requiere una consideración cuidadosa y una planificación detallada. Con un enfoque integral, puedes asegurarte de hacer una inversión inteligente y disfrutar de todo lo que esta encantadora ciudad tiene para ofrecer.

Los pisos más baratos en venta en Nervión. Estudio de mercado diciembre 2023

 Los pisos más baratos en venta en Nervión. Estudio de mercado diciembre 2023

 

Pisos baratos en venta en Sevilla Nervión

El análisis de las diez propiedades más económicas en venta en Nervión, Sevilla, proporciona una visión integral del mercado inmobiliario local. Este estudio se enfoca en los precios, superficies, precio por metro cuadrado, tipología de las viviendas, presencia de ascensor y número de plantas.

Análisis de Propiedades

  1. Piso en Avenida de la Paz:

    • Precio: 85.000 €
    • Superficie: 80 m²
    • Precio/m²: 1.062,50 €
    • Habitaciones: 3
    • Ascensor: Sí
    • Plantas: No especificado
  2. Casa adosada en Clemente Hidalgo, 10:

    • Precio: 93.260 €
    • Superficie: 70 m²
    • Precio/m²: 1.332,29 €
    • Habitaciones: 2
    • Ascensor: No
    • Plantas: 1
  3. Piso en Calle Fray Diego de Hojeda:

    • Precio: 96.000 €
    • Superficie: 52 m²
    • Precio/m²: 1.846,15 €
    • Habitaciones: 1
    • Ascensor: No
    • Plantas: 1ª exterior
  4. Ático en Calle Leonardo de Figueroa:

    • Precio: 103.130 €
    • Superficie: 50 m²
    • Precio/m²: 2.062,60 €
    • Habitaciones: 1
    • Ascensor: No
    • Plantas: 1ª exterior
  5. Piso en Duque de Rivas:

    • Precio: 115.000 €
    • Superficie: 75 m²
    • Precio/m²: 1.533,33 €
    • Habitaciones: 1
    • Ascensor: No
    • Plantas: 3ª exterior
  6. Piso en El Juncal - El Plantinar:

    • Precio: 120.000 €
    • Superficie: 59 m²
    • Precio/m²: 2.033,90 €
    • Habitaciones: 2
    • Ascensor: No
    • Plantas: 4ª exterior
  7. Piso en Varela de Salamanca, 5:

    • Precio: 125.000 €
    • Superficie: 56 m²
    • Precio/m²: 2.232,14 €
    • Habitaciones: 2
    • Ascensor: No
    • Plantas: 1ª exterior
  8. Piso en Gran Plaza - Marqués de Pickman - Ciudad Jardín:

    • Precio: 130.000 €
    • Superficie: 70 m²
    • Precio/m²: 1.857,14 €
    • Habitaciones: 2
    • Ascensor: No
    • Plantas: 2ª exterior

Análisis General

  • Rango de Precios: Los precios varían desde 85.000 € a 130.000 €, reflejando la accesibilidad del mercado en Nervión para compradores con presupuestos limitados.
  • Superficie de Viviendas: Las superficies oscilan entre 50 m² y 80 m², indicando una tendencia hacia viviendas compactas y eficientes.
  • Precio por Metro Cuadrado: El precio por metro cuadrado varía significativamente, con un rango de 1.062,50 € a 2.232,14 €, reflejando la diversidad del mercado en cuanto a ubicación, estado de la propiedad y características.
  • Tipología de Viviendas: La mayoría de las propiedades son pisos y áticos, con una o dos habitaciones, adecuados para individuos o familias pequeñas.
  • Ascensores y Plantas: La mayoría de las propiedades no cuentan con ascensor, situándose en plantas bajas o primeras plantas, lo que puede influir en la accesibilidad y el atractivo para ciertos compradores.

Conclusión

En resumen, el mercado inmobiliario en Nervión ofrece una gama de propiedades accesibles, mayoritariamente de pequeña a mediana superficie, adecuadas para inversores o compradores individuales. La ausencia generalizada de ascensores y la ubicación en plantas superiores puede ser un factor limitante para ciertos compradores. Sin embargo, la diversidad en precios y tipologías hace de Nervión una opción atractiva para una amplia gama de interesados en el mercado inmobiliario sevillano.

miércoles, 31 de marzo de 2021

Se vende piso en Montequinto de 3 dormitorios

 Se vende piso en Montequinto de 3 dormitorios
VENDIDO
Piso en venta en calle Estrasburgo
Zona Avenida de Europa, Montequinto
159.990 €
TELEFONO DE CONTACTO 6 0 7 5 1 0 6 1 0

123 m² 3 hab. 3ª planta exterior con ascensor Garaje incluido

Tenemos a la venta un bonito piso de renta libre en una de las mejores zonas de MONTEQUINTO, ciudad residencial a caballo entre Sevilla y Dos Hermanas con inmejorables conexiones de transporte
público ya que está perfectamente conectada con Sevilla por metro.
La vivienda se sitúa en la calle Estrasburgo, donde existen todos los servicios para tener una vida cómoda y completa a un pie de paso; colegios, instituto, el parque principal de Montequinto, la piscina pública, zonas de ocio, comercios.. .
Este gran piso cuenta con una superficie construida de 95 m2, al entrar nos encontramos con la cocina y un lavadero, continuamos con el salón que tiene una terraza con vistas a las zonas comunes de la urbanización, donde se divisa la espectacular piscina. En la zona de descanso están las tres habitaciones, la habitación principal con baño completo y el otro baño se encuentra en el pasillo.
La vivienda se encuentra en perfecto estado para poder entrar ella, siendo una de sus características principales la luminosidad y la amplitud de sus estancias; tiene A/A en el salón y en el dormitorio principal. Las ventanas son de doble acristalamiento y tiene una plaza de garaje privada.
Y para los meses de verano nos podemos refrescar en su imponente piscina, también posee otra para los más peques de la casa.

Honorarios incluidos, gastos de notaria y registro no incluidos. F. I. A. Ficha Informativa Abreviada a su disposición. Disponemos de Dpto Financiero consúltenos sin compromiso.
TELEFONO DE CONTACTO 6 0 7 5 1 0 6 1 0

TELEFONO DE CONTACTO 6 0 7 5 1 0 6 1 0
Características básicas
123 m² construidos, 85 m² útiles
3 habitaciones
2 baños
Terraza
Plaza de garaje incluida en el precio
Segunda mano/buen estado
Orientación oeste
Construido en 2002
Calefacción individual: Eléctrica
Certificación energética:  (132,4 kWh/m² año)
Edificio
Planta 3ª exterior
con ascensor
Aire acondicionado
Piscina
TELEFONO DE CONTACTO 6 0 7 5 1 0 6 1 0

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