Análisis del
Mercado Inmobiliario en Bellavista y Jardines de Hércules, Sevilla - Enero 2025
Bellavista y Jardines de Hércules, situados en Sevilla, ofrecen una visión cautivadora del mercado inmobiliario actual en la ciudad, destacándose por su diversidad en tipos de vivienda y su creciente atractivo entre inversores y familias. Este análisis detalla las características principales del mercado inmobiliario en estas áreas, basándose en una selección de viviendas representativas.
Características Generales de las Viviendas
El rango de viviendas en Bellavista y Jardines de Hércules incluye desde apartamentos económicos hasta chalets de lujo. Los precios varían considerablemente, reflejando tanto la diversidad arquitectónica como las distintas amenidades. Algunas características comunes incluyen:
- Tipos de Vivienda: Predominan los pisos y chalets, con una notable presencia de dúplex y áticos.
- Rango de Precios: Desde 46,000€ hasta más de 450,000€, adecuados tanto para pequeños inversores como para compradores de propiedades de alto standing.
- Tamaño y Distribución: Las superficies varían desde modestos 43 m² hasta espaciosos 227 m², con configuraciones que van desde 1 hasta 12 habitaciones.
- Comodidades: La mayoría incluye ascensor, y muchas ofrecen extras como aire acondicionado, garaje, trastero y áreas comunes como piscinas y jardines.
Estudio de Mercado
Para un análisis más riguroso, se calculó la media de ciertos parámetros esenciales basados en las viviendas listadas:
- Precio Promedio por m²: Se observa una variabilidad significativa que refleja tanto la ubicación específica dentro del barrio como la calidad y tamaño de la propiedad.
- Número Medio de Habitaciones y Baños: La mayoría de las viviendas cuentan con 2 a 4 habitaciones y 1 a 3 baños, adecuadas para familias medianas.
- Amenidades: Un porcentaje considerable de las viviendas incluye garaje, un factor relevante en la decisión de compra debido a la densidad urbana de Sevilla.
Viviendas Destacadas
A continuación, se presentan detalles específicos de 10 viviendas seleccionadas aleatoriamente, ilustrando la diversidad del mercado en Bellavista y Jardines de Hércules:
- Piso en calle Palomas, Bellavista, Sevilla:
- Precio: 175,000€
- Características: 86 m², 3 habitaciones, 2 baños, 1ª planta exterior con ascensor.
- Descripción: Piso seminuevo de VPO cerca de servicios y transporte público, ideal para familias o inversores.
- Chalet en avenida de la Salud, Jardines de Hércules, Sevilla:
- Precio: 346,200€
- Características: 158 m², 3 habitaciones.
- Descripción: Vivienda adosada nueva con club privado, promoción especial incluye tarjeta regalo.
- Piso en calle Jardines de los Poetas, Bellavista, Sevilla:
- Precio: 190,000€
- Características: 86 m², 2 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor.
- Descripción: Luminoso y bien ubicado frente a Jardines de Hércules, con garaje incluido.
- Chalet adosado en avenida del Flamenco, Jardines de Hércules, Sevilla:
- Precio: 390,000€
- Características: 137 m², 4 habitaciones.
- Descripción: Espacioso y con acabados de lujo, ideal para una vida confortable.
- Piso en avenida de Bellavista, Bellavista, Sevilla:
- Precio: 165,000€
- Características: 112 m², 4 habitaciones, 1ª planta exterior sin ascensor.
- Descripción: Amplio y con excelente ubicación, perfecto para renovación.
- Casa o chalet independiente en calle de la Ermita de la Virgen de Valme, Bellavista, Sevilla:
- Precio: 130,000€
- Características: 80 m², 2 habitaciones.
- Descripción: Casa de dos plantas luminosa y acogedora, ideal para entrar a vivir.
- Piso en calle Feliciana Enríquez, Bellavista, Sevilla:
- Precio: 130,000€
- Características: 64 m², 1 habitación, 2ª planta exterior con ascensor.
- Descripción: Apartamento moderno y bien situado, cerca de servicios esenciales.
- Chalet adosado en calle Manuel Gonzalo Mateu, Bellavista, Sevilla:
- Precio: 140,000€
- Características: 120 m², 6 habitaciones.
- Descripción: Oportunidad de inversión para rehabilitación en una ubicación privilegiada.
- Piso en calle Salamanca, Bellavista, Sevilla:
- Precio: 225,000€
- Características: 85 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.
- Descripción: Moderno y luminoso, con terraza, garaje y piscina.
- Chalet en avenida de la Salud, Jardines de Hércules, Sevilla:
- Precio: 384,770€
- Características: 162 m², 4 habitaciones.
- Descripción: Últimas unidades de viviendas adosadas de lujo con acceso a servicios exclusivos.
Conclusión
Bellavista y Jardines de Hércules demuestran ser zonas vibrantes y variadas de Sevilla con una amplia gama de opciones inmobiliarias que atraen tanto a residentes como a inversores. El análisis de mercado muestra una fuerte demanda acompañada de una oferta diversa, capaz de satisfacer diferentes necesidades y presupuestos.
