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viernes, 17 de enero de 2025

Análisis del Mercado Inmobiliario en Bellavista y Jardines de Hércules, Sevilla - Enero 2025

Análisis del Mercado Inmobiliario en Bellavista y Jardines de Hércules, Sevilla - Enero 2025

Bellavista y Jardines de Hércules, situados en Sevilla, ofrecen una visión cautivadora del mercado inmobiliario actual en la ciudad, destacándose por su diversidad en tipos de vivienda y su creciente atractivo entre inversores y familias. Este análisis detalla las características principales del mercado inmobiliario en estas áreas, basándose en una selección de viviendas representativas.


 

Características Generales de las Viviendas

El rango de viviendas en Bellavista y Jardines de Hércules incluye desde apartamentos económicos hasta chalets de lujo. Los precios varían considerablemente, reflejando tanto la diversidad arquitectónica como las distintas amenidades. Algunas características comunes incluyen:

  • Tipos de Vivienda: Predominan los pisos y chalets, con una notable presencia de dúplex y áticos.
  • Rango de Precios: Desde 46,000€ hasta más de 450,000€, adecuados tanto para pequeños inversores como para compradores de propiedades de alto standing.
  • Tamaño y Distribución: Las superficies varían desde modestos 43 m² hasta espaciosos 227 m², con configuraciones que van desde 1 hasta 12 habitaciones.
  • Comodidades: La mayoría incluye ascensor, y muchas ofrecen extras como aire acondicionado, garaje, trastero y áreas comunes como piscinas y jardines.

Estudio de Mercado

Para un análisis más riguroso, se calculó la media de ciertos parámetros esenciales basados en las viviendas listadas:

  • Precio Promedio por m²: Se observa una variabilidad significativa que refleja tanto la ubicación específica dentro del barrio como la calidad y tamaño de la propiedad.
  • Número Medio de Habitaciones y Baños: La mayoría de las viviendas cuentan con 2 a 4 habitaciones y 1 a 3 baños, adecuadas para familias medianas.
  • Amenidades: Un porcentaje considerable de las viviendas incluye garaje, un factor relevante en la decisión de compra debido a la densidad urbana de Sevilla.

Viviendas Destacadas

A continuación, se presentan detalles específicos de 10 viviendas seleccionadas aleatoriamente, ilustrando la diversidad del mercado en Bellavista y Jardines de Hércules:

  1. Piso en calle Palomas, Bellavista, Sevilla:
    • Precio: 175,000€
    • Características: 86 m², 3 habitaciones, 2 baños, 1ª planta exterior con ascensor.
    • Descripción: Piso seminuevo de VPO cerca de servicios y transporte público, ideal para familias o inversores.
  2. Chalet en avenida de la Salud, Jardines de Hércules, Sevilla:
    • Precio: 346,200€
    • Características: 158 m², 3 habitaciones.
    • Descripción: Vivienda adosada nueva con club privado, promoción especial incluye tarjeta regalo.
  3. Piso en calle Jardines de los Poetas, Bellavista, Sevilla:
    • Precio: 190,000€
    • Características: 86 m², 2 habitaciones, 3ª planta exterior con ascensor.
    • Descripción: Luminoso y bien ubicado frente a Jardines de Hércules, con garaje incluido.
  4. Chalet adosado en avenida del Flamenco, Jardines de Hércules, Sevilla:
    • Precio: 390,000€
    • Características: 137 m², 4 habitaciones.
    • Descripción: Espacioso y con acabados de lujo, ideal para una vida confortable.
  5. Piso en avenida de Bellavista, Bellavista, Sevilla:
    • Precio: 165,000€
    • Características: 112 m², 4 habitaciones, 1ª planta exterior sin ascensor.
    • Descripción: Amplio y con excelente ubicación, perfecto para renovación.
  6. Casa o chalet independiente en calle de la Ermita de la Virgen de Valme, Bellavista, Sevilla:
    • Precio: 130,000€
    • Características: 80 m², 2 habitaciones.
    • Descripción: Casa de dos plantas luminosa y acogedora, ideal para entrar a vivir.
  7. Piso en calle Feliciana Enríquez, Bellavista, Sevilla:
    • Precio: 130,000€
    • Características: 64 m², 1 habitación, 2ª planta exterior con ascensor.
    • Descripción: Apartamento moderno y bien situado, cerca de servicios esenciales.
  8. Chalet adosado en calle Manuel Gonzalo Mateu, Bellavista, Sevilla:
    • Precio: 140,000€
    • Características: 120 m², 6 habitaciones.
    • Descripción: Oportunidad de inversión para rehabilitación en una ubicación privilegiada.
  9. Piso en calle Salamanca, Bellavista, Sevilla:
    • Precio: 225,000€
    • Características: 85 m², 2 habitaciones, 2ª planta exterior con ascensor.
    • Descripción: Moderno y luminoso, con terraza, garaje y piscina.
  10. Chalet en avenida de la Salud, Jardines de Hércules, Sevilla:
    • Precio: 384,770€
    • Características: 162 m², 4 habitaciones.
    • Descripción: Últimas unidades de viviendas adosadas de lujo con acceso a servicios exclusivos.

Conclusión

Bellavista y Jardines de Hércules demuestran ser zonas vibrantes y variadas de Sevilla con una amplia gama de opciones inmobiliarias que atraen tanto a residentes como a inversores. El análisis de mercado muestra una fuerte demanda acompañada de una oferta diversa, capaz de satisfacer diferentes necesidades y presupuestos.

viernes, 15 de diciembre de 2023

Guía de algunas zonas residenciales en auge en Sevilla.

 Guía de algunas zonas residenciales en auge en Sevilla.

 

zonas residenciales en Sevilla

Sevilla, con su rica historia, cultura vibrante y clima agradable, es una ciudad deseada por muchos para vivir. En este artículo, exploramos las zonas residenciales más tranquilas de Sevilla, ideales para aquellos que buscan un refugio pacífico en la ciudad.

Nervión: Modernidad y Conveniencia

Al este del centro histórico, Nervión emerge como una opción popular para familias y profesionales. Este barrio combina la modernidad de sus edificaciones con una atmósfera tranquila. Con una gran variedad de servicios y tiendas, incluido el Centro Comercial Nervión Plaza, ofrece una vida cómoda y accesible. Además, su proximidad a importantes vías de transporte facilita el acceso a otras zonas de la ciudad.

Bellavista y Montequinto: Paz y Espacio

Para aquellos que prefieren una atmósfera más relajada, Bellavista y Montequinto son excelentes opciones. Estas áreas ofrecen un entorno más tranquilo y espacioso, ideal para familias. Con acceso a zonas verdes y servicios esenciales, son perfectas para quienes buscan una vida suburbana sin alejarse demasiado del corazón de Sevilla.

Alcalá de Guadaíra: Naturaleza y Tradición

Situado al sureste de Sevilla, Alcalá de Guadaíra es conocido por su impresionante castillo y molinos de agua. Esta zona ofrece un ambiente sereno, rodeado de naturaleza y rica historia. Es ideal para quienes buscan escapar del bullicio urbano y disfrutar de la tranquilidad de un entorno más tradicional.

Los Remedios: Familiar y Acogedor

Los Remedios, conocido por su ambiente familiar, es otra zona residencial tranquila en Sevilla. Con parques, colegios y una amplia gama de servicios, es una opción ideal para familias con niños. Su cercanía al río Guadalquivir añade un encanto especial, con paseos y espacios para actividades al aire libre.

Consideraciones Finales

Al elegir una zona residencial en Sevilla, es importante considerar aspectos como la proximidad a servicios, el acceso al transporte público, y la calidad de vida que cada barrio ofrece. Sevilla es una ciudad con una diversidad de barrios que se adaptan a diferentes estilos de vida, desde la modernidad de Nervión hasta la tranquilidad de Alcalá de Guadaíra.

En resumen, Sevilla ofrece una variedad de zonas residenciales tranquilas que satisfacen las necesidades de diferentes perfiles de residentes. Desde familias jóvenes hasta profesionales y jubilados, hay un rincón en Sevilla ideal para cada uno.