Estudio de Mercado de Viviendas en Montequinto
Montequinto, un barrio en el municipio de Dos Hermanas, cerca de Sevilla, es una zona residencial con un mercado inmobiliario activo. La cercanía a Sevilla, junto con una buena conexión a través del metro, hace de Montequinto un lugar atractivo para vivir. Analizamos 20 de las propiedades más baratas para comprender mejor este mercado.
Características Generales de las Viviendas
Rango de Precios: Los precios de las viviendas varían entre 109.600 € y 150.000 €, lo que refleja una gama de opciones accesibles en el mercado.
Tamaño de las Viviendas: La superficie de las viviendas oscila entre 74 m² y 125 m². La mayoría de las viviendas tienen alrededor de 80-90 m².
Precio por Metro Cuadrado: El precio por metro cuadrado varía significativamente. Por ejemplo, una vivienda de 86 m² a 109.600 € resulta en aproximadamente 1.274 €/m², mientras que una de 125 m² a 124.500 € es aproximadamente 996 €/m².
Número de Habitaciones y Baños: La mayoría de las viviendas tienen 3 habitaciones. Los baños varían de 1 a 3, siendo más comunes los de 1 o 2 baños.
Tipología de las Viviendas: Predominan los pisos de segunda mano en buen estado. Algunas propiedades requieren reformas, lo que podría influir en su precio de mercado.
Ascensor y Plantas: La presencia de ascensor varía. Algunas propiedades están en edificios sin ascensor, lo que podría influir en su atractivo para ciertos segmentos del mercado.
Análisis de Propiedades concretas
A continuación, se presenta un análisis detallado de las características de algunas de las 20 viviendas mencionadas anteriormente en Montequinto:
Piso en Plaza Roma s/n
Precio: 109.600 €
Superficie: 86 m²
Precio/m²: 1.274,42 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: No especificado
Plantas: No especificado
Piso en Calle Séneca
Precio: 112.500 €
Superficie: 80 m²
Precio/m²: 1.406,25 €
Habitaciones: 3
Baños: 1
Ascensor: No
Plantas: Primera planta
Piso en Calle Marco Aurelio, 3
Precio: 117.000 €
Superficie: 74 m²
Precio/m²: 1.581,08 €
Habitaciones: 3
Baños: 1
Ascensor: No
Plantas: Entreplanta exterior
Piso en Plaza de Roma
Precio: 120.000 €
Superficie: 75 m²
Precio/m²: 1.600 €
Habitaciones: 3
Baños: 1
Ascensor: Sí
Plantas: Octava planta exterior
Piso en Plaza de Roma, 20
Precio: 122.000 €
Superficie: 75 m²
Precio/m²: 1.626,67 €
Habitaciones: 3
Baños: 1
Ascensor: No
Plantas: Segunda planta exterior
Piso en Cerros de Montequinto
Precio: 124.500 €
Superficie: 125 m²
Precio/m²: 996 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: No especificado
Plantas: No especificado
Piso en San José de Calasanz
Precio: 125.000 €
Superficie: 88 m²
Precio/m²: 1.420,45 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: Sí
Plantas: Cuarta planta exteriorPiso en Avenida San José de Calasanz, 5
Precio: 129.000 €
Superficie: 90 m²
Precio/m²: 1.433,33 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: Sí
Plantas: Cuarta planta exterior
Piso en Calle Viterbo
Precio: 130.000 €
Superficie: 80 m²
Precio/m²: 1.625 €
Habitaciones: 3
Baños: 1
Ascensor: Sí (pendiente de instalación)
Plantas: Primera planta exterior
Piso en Marco Antonio
Precio: 130.000 €
Superficie: 74 m²
Precio/m²: 1.756,76 €
Habitaciones: 2 (originalmente 3)
Baños: 1
Ascensor: No
Plantas: Bajo exterior
Piso en Calle Venecia, 8
Precio: 130.000 €
Superficie: 88 m²
Precio/m²: 1.477,27 €
Habitaciones: 3
Baños: 3
Ascensor: Sí
Plantas: Entreplanta exterior
Piso en Centro
Precio: 131.000 €
Superficie: 86 m²
Precio/m²: 1.523,26 €
Habitaciones: 3
Baños: 1
Ascensor: No
Plantas: Primera planta exterior
Piso en Calle Coliseo
Precio: 135.000 €
Superficie: 87 m²
Precio/m²: 1.551,72 €
Habitaciones: 4
Baños: 2
Ascensor: Sí
Plantas: Quinta planta exterior
Piso en Centro
Precio: 138.900 €
Superficie: 99 m²
Precio/m²: 1.403,03 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: Sí
Plantas: Segunda planta interior
Piso en Centro
Precio: 145.000 €
Superficie: 75 m²
Precio/m²: 1.933,33 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: Sí
Plantas: Primera planta exterior
Piso en Avenida San José de Calasanz
Precio: 146.000 €
Superficie: 77 m²
Precio/m²: 1.896,10 €
Habitaciones: 2
Baños: 1
Ascensor: No
Plantas: Tercera planta interior
Piso en Avenida San José de Calasanz
Precio: 146.000 €
Superficie: 77 m²
Precio/m²: 1.896,10 €
Habitaciones: 2
Baños: 1
Ascensor: Sí
Plantas: Tercera planta interior
Piso en Avenida San José de Calasanz
Precio: 146.000 €
Superficie: 85 m²
Precio/m²: 1.717,65 €
Habitaciones: 2
Baños: 1
Ascensor: Sí
Plantas: Tercera planta exterior
Piso en Centro
Precio: 149.900 €
Superficie: 87 m²
Precio/m²: 1.722,99 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: Sí
Plantas: Cuarta planta exterior
Piso en Calle Venecia, 6
Precio: 150.000 €
Superficie: 88 m²
Precio/m²: 1.704,55 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: Sí
Plantas: Primera planta exterior
Este análisis proporciona una visión detallada de cada propiedad, incluyendo su precio, superficie, precio por metro cuadrado, número de habitaciones y baños, disponibilidad de ascensor y la planta en la que se encuentra cada vivienda.
Montequinto ofrece un mercado inmobiliario variado, con oportunidades tanto para residentes como para inversores. La elección de una propiedad dependerá de factores como la ubicación, el estado del inmueble, y las necesidades específicas del comprador o inversor. Con una planificación cuidadosa y considerando los factores mencionados, se pueden encontrar excelentes oportunidades en esta zona de Sevilla.