Estudio de Mercado de Viviendas baratas en Montequinto para comprar piso barato en Montequinto

 

Estudio de Mercado de Viviendas en Montequinto

Montequinto, un barrio en el municipio de Dos Hermanas, cerca de Sevilla, es una zona residencial con un mercado inmobiliario activo. La cercanía a Sevilla, junto con una buena conexión a través del metro, hace de Montequinto un lugar atractivo para vivir. Analizamos 20 de las propiedades más baratas para comprender mejor este mercado.

Características Generales de las Viviendas

1. Rango de Precios: Los precios de las viviendas varían entre 109.600 € y 150.000 €, lo que refleja una gama de opciones accesibles en el mercado.

2. Tamaño de las Viviendas: La superficie de las viviendas oscila entre 74 m² y 125 m². La mayoría de las viviendas tienen alrededor de 80-90 m².

3. Precio por Metro Cuadrado: El precio por metro cuadrado varía significativamente. Por ejemplo, una vivienda de 86 m² a 109.600 € resulta en aproximadamente 1.274 €/m², mientras que una de 125 m² a 124.500 € es aproximadamente 996 €/m².

4. Número de Habitaciones y Baños: La mayoría de las viviendas tienen 3 habitaciones. Los baños varían de 1 a 3, siendo más comunes los de 1 o 2 baños.

5. Tipología de las Viviendas: Predominan los pisos de segunda mano en buen estado. Algunas propiedades requieren reformas, lo que podría influir en su precio de mercado.

6. Ascensor y Plantas: La presencia de ascensor varía. Algunas propiedades están en edificios sin ascensor, lo que podría influir en su atractivo para ciertos segmentos del mercado.

    

   Análisis de Propiedades concretas

   A continuación, se presenta un análisis detallado de las características de algunas de las 20 viviendas mencionadas anteriormente en Montequinto:

Piso en Plaza Roma s/n

Precio: 109.600 €
Superficie: 86 m²
Precio/m²: 1.274,42 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: No especificado
Plantas: No especificado

Piso en Calle Séneca

Precio: 112.500 €
Superficie: 80 m²
Precio/m²: 1.406,25 €
Habitaciones: 3
Baños: 1
Ascensor: No
Plantas: Primera planta

Piso en Calle Marco Aurelio, 3

Precio: 117.000 €
Superficie: 74 m²
Precio/m²: 1.581,08 €
Habitaciones: 3
Baños: 1
Ascensor: No
Plantas: Entreplanta exterior

Piso en Plaza de Roma

Precio: 120.000 €
Superficie: 75 m²
Precio/m²: 1.600 €
Habitaciones: 3
Baños: 1
Ascensor: Sí
Plantas: Octava planta exterior

Piso en Plaza de Roma, 20

Precio: 122.000 €
Superficie: 75 m²
Precio/m²: 1.626,67 €
Habitaciones: 3
Baños: 1
Ascensor: No
Plantas: Segunda planta exterior

Piso en Cerros de Montequinto

Precio: 124.500 €
Superficie: 125 m²
Precio/m²: 996 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: No especificado
Plantas: No especificado

Piso en San José de Calasanz

Precio: 125.000 €
Superficie: 88 m²
Precio/m²: 1.420,45 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: Sí
Plantas: Cuarta planta exteriorPiso en Avenida San José de Calasanz, 5

Precio: 129.000 €
Superficie: 90 m²
Precio/m²: 1.433,33 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: Sí
Plantas: Cuarta planta exterior

Piso en Calle Viterbo

Precio: 130.000 €
Superficie: 80 m²
Precio/m²: 1.625 €
Habitaciones: 3
Baños: 1
Ascensor: Sí (pendiente de instalación)
Plantas: Primera planta exterior

Piso en Marco Antonio

Precio: 130.000 €
Superficie: 74 m²
Precio/m²: 1.756,76 €
Habitaciones: 2 (originalmente 3)
Baños: 1
Ascensor: No
Plantas: Bajo exterior 

Piso en Calle Venecia, 8

Precio: 130.000 €
Superficie: 88 m²
Precio/m²: 1.477,27 €
Habitaciones: 3
Baños: 3
Ascensor: Sí
Plantas: Entreplanta exterior

Piso en Centro

Precio: 131.000 €
Superficie: 86 m²
Precio/m²: 1.523,26 €
Habitaciones: 3
Baños: 1
Ascensor: No
Plantas: Primera planta exterior

Piso en Calle Coliseo

Precio: 135.000 €
Superficie: 87 m²
Precio/m²: 1.551,72 €
Habitaciones: 4
Baños: 2
Ascensor: Sí
Plantas: Quinta planta exterior

Piso en Centro

Precio: 138.900 €
Superficie: 99 m²
Precio/m²: 1.403,03 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: Sí
Plantas: Segunda planta interior

Piso en Centro

Precio: 145.000 €
Superficie: 75 m²
Precio/m²: 1.933,33 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: Sí
Plantas: Primera planta exterior

Piso en Avenida San José de Calasanz

Precio: 146.000 €
Superficie: 77 m²
Precio/m²: 1.896,10 €
Habitaciones: 2
Baños: 1
Ascensor: No
Plantas: Tercera planta interior

Piso en Avenida San José de Calasanz
Precio: 146.000 €
Superficie: 77 m²
Precio/m²: 1.896,10 €
Habitaciones: 2
Baños: 1
Ascensor: Sí
Plantas: Tercera planta interior


Piso en Avenida San José de Calasanz

Precio: 146.000 €
Superficie: 85 m²
Precio/m²: 1.717,65 €
Habitaciones: 2
Baños: 1
Ascensor: Sí
Plantas: Tercera planta exterior


Piso en Centro

Precio: 149.900 €
Superficie: 87 m²
Precio/m²: 1.722,99 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: Sí
Plantas: Cuarta planta exterior


Piso en Calle Venecia, 6

Precio: 150.000 €
Superficie: 88 m²
Precio/m²: 1.704,55 €
Habitaciones: 3
Baños: 2
Ascensor: Sí
Plantas: Primera planta exterior

Este análisis proporciona una visión detallada de cada propiedad, incluyendo su precio, superficie, precio por metro cuadrado, número de habitaciones y baños, disponibilidad de ascensor y la planta en la que se encuentra cada vivienda.

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2. Montequinto ofrece un mercado inmobiliario variado, con oportunidades tanto para residentes como para inversores. La elección de una propiedad dependerá de factores como la ubicación, el estado del inmueble, y las necesidades específicas del comprador o inversor. Con una planificación cuidadosa y considerando los factores mencionados, se pueden encontrar excelentes oportunidades en esta zona de Sevilla.

Publicar un piso en venta en Sevilla a través de distintos portales inmobiliarios

 Publicar un piso en venta en Sevilla a través de distintos portales inmobiliarios

 

Publicar un piso en venta en Sevilla a través de distintos portales inmobiliarios es un proceso estratégico que combina conocimientos inmobiliarios, jurídicos, de marketing, publicidad y análisis de datos. Aquí hay algunos consejos clave para maximizar la eficacia de tus anuncios:

1. Conocer el Mercado Inmobiliario de Sevilla

Antes de publicar tu anuncio, es esencial entender el mercado inmobiliario en Sevilla. Analiza las tendencias recientes, los precios promedio en diferentes zonas y las características más buscadas por los compradores. Esto te ayudará a establecer un precio competitivo y atraer al público objetivo correcto. Establecer un precio justo y competitivo es esencial para atraer interesados. Investiga el mercado local y establece un precio acorde con las características y ubicación de tu inmueble. Es esencial fijar un precio competitivo.

2. Preparar el Piso para la Venta

Asegúrate de que tu piso esté en las mejores condiciones posibles. Realiza cualquier reparación necesaria, una limpieza a fondo y posiblemente una puesta en escena para resaltar las mejores características de tu piso y considera mejorar ciertos aspectos del inmueble para aumentar su atractivo. Una presentación impecable puede significar una gran diferencia en cómo los potenciales compradores perciben tu propiedad. Asegúrate de que tu propiedad esté en las mejores condiciones posibles.

3. Fotografías de Alta Calidad

Las imágenes son cruciales en la venta de un inmueble. Invierte en fotografías profesionales que destaquen las mejores características de tu piso. Las fotos deben ser claras, bien iluminadas y mostrar cada habitación desde múltiples ángulos.

4. Redacción Efectiva del Anuncio

Tu anuncio debe ser detallado y atractivo. Incluye información clave como el número de habitaciones, baños, metros cuadrados, y cualquier característica única. Utiliza un lenguaje claro y convincente para describir la vivienda, y no olvides mencionar la localización y las amenidades cercanas.

5. Elegir los Portales Inmobiliarios Adecuados

Hay varios portales inmobiliarios populares donde puedes publicar tu anuncio, algunos de ellos gratuitos y otros de pago. Elige aquellos que tengan una alta visibilidad en Sevilla y que se ajusten a tu público objetivo. Considera también utilizar redes sociales y otros canales digitales para aumentar la exposición de tu anuncio. La elección del portal inmobiliario es crucial. Algunos portales permiten publicar anuncios de forma gratuita, mientras que otros requieren un pago. Considera la popularidad y el alcance del portal en Sevilla, ya que esto influirá en el número de potenciales compradores que verán tu anuncio. Sitios como Fotocasa, Idealista, Milanuncios, Yaencontre, Indomio, Habitaclia y otros locales específicos de Sevilla son opciones populares

6. Seguimiento y Análisis de Datos

Una vez publicado el anuncio, es importante hacer seguimiento y analizar los datos. Observa cuántas vistas y consultas recibe tu anuncio y considera ajustar el precio o los detalles del anuncio si es necesario.

7. Aspectos Legales y Jurídicos

Asegúrate de que todos los aspectos legales y documentación del inmueble estén en orden. Esto incluye tener al día los impuestos de la propiedad, certificados de eficiencia energética y otros documentos relevantes.

En resumen, publicar un piso en venta en Sevilla requiere una estrategia bien pensada y ejecutada. Al seguir estos pasos y utilizar los portales inmobiliarios de manera efectiva, puedes aumentar tus posibilidades de vender tu propiedad de manera rápida y al mejor precio posible.

Finalmente, es importante analizar la respuesta que tu anuncio recibe y ajustar tu estrategia si es necesario. Esto puede incluir modificar el precio, mejorar las fotografías o cambiar la descripción para hacerla más atractiva.

Publicar un piso en venta en Sevilla requiere una combinación de tácticas de marketing, presentación detallada y conocimiento del mercado local. Al seguir estos pasos y elegir el portal adecuado, aumentarás significativamente tus posibilidades de venta.

Agencias inmobiliarias en Sevilla

Inmobiliarias en Sevilla: Claves para Elegir la Mejor Opción

 

Sevilla, con su mezcla única de historia y modernidad, es un lugar atractivo para el mercado inmobiliario. Las inmobiliarias en Sevilla ofrecen una amplia gama de servicios y propiedades que se adaptan a diferentes necesidades y presupuestos. En este artículo, exploraremos cómo elegir la inmobiliaria adecuada en Sevilla, utilizando como ejemplo algunas agencias destacadas en la ciudad.

Listado de inmobiliarias: A4consulting Adamas Home Afa-Sevilla Agencia Alameda Agora Inmobiliaria Atapi Inmobiliaria Atico Miraflores Avantia Asesores Inmobiliarios Avanza Grupo Inmobiliario Avium Sur Asesores Inmobiliarios Block Inmobiliaria Capital Inmobiliaria Casas Diez Cathedra Inmobiliaria Cenit Inmobiliario Circulo Inmobiliario Comprarcasa Sevilla Centro Credit Home Sevilla Real Estate Cuatro Inmobiliaria Deco Inmobiliaria El Desvan Inmobiliaria Factory Soluciones Integrales Finca Sevilla Fomentto Inmobiliarias Futurcasa Giralsur Inmobiliaria Gran Hogar Grupo Ezeda Inmobiliaria Hogarquia Hogartia Consultores Houseline Housin El Porvenir Housin Los Remedios IGG Inmobiliaria IMR Inmoremedios InmoAndal Inmobilaria Gravina Inmobiliaria Guadalquivir Nervion Inmobiliaria Nervion Inmobiliaria Occidental Inmofactory Inmoguijo Inmobiliaria Inmonova Inmobiliaria Inmoselo Kpital KW GSI Laregar Asesores Inmobiliarios Liderfinca Maison House Inmobiliarias Mar Real Estate Sevilla-SVQ Martin y Asociados Consulting Inmobiliario Maxima Inmobiliaria MCmaster MG Grupo Inmobiliario Moguerin Consultores Inmobiliarios Pepe Home Porticosur Inmobiliaria Proxxima Macarena Remax Atica Remax Innova Rgm Fincas RK Inmobiliaria Sevilla Royma Inmobiliaria Sermongestiones Sevilla 2000 - Centro 1 Sevilla 2000 - Sevilla Este 1 SI Servicios Inmobiliarios Tecnohogar Tecnopolis Macarena Urban21 Vive Soluciones Inmobiliarias Vivenzia Consulting Vivenzia Home Nervion

1. Diversidad de Ofertas

Inmobiliarias como A4consulting y Adamas Home, ubicadas en puntos estratégicos de Sevilla, ofrecen una variedad de propiedades, desde apartamentos modernos en el centro hasta casas tranquilas en los suburbios. Cada inmobiliaria tiene su especialización, lo que permite a los clientes elegir según sus preferencias personales y necesidades específicas.

2. Ubicación y Conocimiento Local

La ubicación de la inmobiliaria es un factor crucial. Por ejemplo, Agencia Alameda en Alameda de Hércules y Atico Miraflores en Avenida de Miraflores tienen un conocimiento profundo de sus respectivas áreas, lo que les permite ofrecer asesoramiento detallado sobre el barrio, servicios locales y tendencias del mercado.

3. Experiencia y Reputación

La experiencia y reputación de la inmobiliaria son esenciales para una transacción exitosa. Inmobiliarias como Avantia Asesores Inmobiliarios y Avanza Grupo Inmobiliario, con años de experiencia en el mercado sevillano, pueden proporcionar una perspectiva invaluable sobre el proceso de compra, venta o alquiler.

4. Servicios Personalizados

Algunas inmobiliarias en Sevilla se destacan por ofrecer servicios personalizados. Por ejemplo, Block Inmobiliaria y Capital Inmobiliaria se enfocan en entender las necesidades específicas de sus clientes para ofrecer soluciones a medida, ya sea para inversores, familias o profesionales.

5. Asesoramiento Jurídico y Financiero

El asesoramiento jurídico y financiero es un aspecto crucial en la elección de una inmobiliaria. Empresas como Comprarcasa Sevilla Centro y Credit Home Sevilla Real Estate brindan asistencia en estos aspectos, asegurando que todos los procedimientos legales y financieros se manejen correctamente.

6. Tecnología y Marketing

En la era digital, las inmobiliarias que utilizan tecnología avanzada y estrategias de marketing innovadoras, como Housin Los Remedios y IGG Inmobiliaria, pueden ofrecer una mejor visibilidad y alcance para las propiedades, beneficiando tanto a vendedores como a compradores.

7. Opiniones de Clientes

Las opiniones y testimonios de clientes anteriores son indicadores valiosos del nivel de servicio de una inmobiliaria. Explora las reseñas en línea de agencias como Liderfinca y Maison House Inmobiliarias para tener una idea clara de su fiabilidad y eficacia.

Conclusión

Elegir la inmobiliaria adecuada en Sevilla requiere considerar una combinación de factores como la ubicación, experiencia, servicios ofrecidos y reputación. Al investigar y comparar diferentes inmobiliarias, los clientes pueden encontrar la mejor opción para satisfacer sus necesidades inmobiliarias en esta vibrante ciudad.